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買房該“一步到位” 還是“步步為營”?

宜居龍文   時間:2017-06-02 16:01    http://www.nzhuoy.live/   

  一套房子,除了是一處居所,還承載著一個家的溫馨和幸福。面對居高不下的房價,越來越多的置業者面臨同樣的困惑:究竟是該先買個中小戶型作為過渡使用,還是要再攢點錢甚至借錢直接買個大戶型一步到位呢?

  有業內人士指出,不同的置業方式不能一概而論誰好誰壞,最終還是要以自己的經濟實力作為參照。

  階梯置業圓安居夢

  市民楊先生幾年前在市區城西板塊某樓盤購買了一處80多平方米的房源。“當時剛畢業沒多久,手頭資金有限,所以便買了一套兩居室的房子。一間做臥室,一間先是做了書房,后來有了孩子,便改造成了嬰兒房。每個月房貸只要還1000多元,毫無壓力。”楊先生告訴記者,現在二孩政策放開,他手頭也有了一定的閑置資金,打算過段時間換一套大戶型房源。

  說到自己的置業方式,楊先生表示一點都不后悔。如果當時超越自己的經濟承受能力,咬牙買了大戶型,這幾年的生活品質肯定會降低很多。

  市面上像楊先生這樣“先小后大”“階梯置業”的置業者不在少數。“不少剛需客戶到售樓部買房,都會首選80平方米左右的房源。”市區某售樓部置業顧問告訴記者,這樣一來不論是首付資金還是按揭壓力都不會太大。今后等手頭寬裕了,再考慮換一套大面積的。

  業內人士指出,采取階梯式的置業方式,在總價、月供等方面壓力較小,適合經濟能力較為一般的年輕人,這樣不僅符合置業者的消費能力,也符合一個家庭的成長需求。不過,選擇中小戶型房源,今后難免面臨家庭人口增加、居所空間緊張的問題,屆時考慮換房耗費精力不說,若沒有強大資金的支持也不是一件容易的事。

  一步到位滿足需求

  與“曲線救國”不同的是,在資金充足的前提下,不少購房者趨向于優先考慮“一步到位”的中大戶型房源。在市區碧湖板塊購置了一套140平方米左右房源的唐女士就是其中的一位。“考慮到有兩個寶寶,還有過來幫忙的父母,至少要四房才足夠,所以直接購買了一套四房的大戶型。”唐女士說,雖然首付、總價、月供、裝修成本都高出許多,但將今后很長一段時間的需求都考慮在內,省去了今后換房子的精力成本。

  由于是采取一步到位的置業方式,購房者基本都是經過多方比對,對項目區位、小區配套、房企綜合實力等各方面的考量當然也更加嚴格。

  “ ‘一步到位’的置業者越來越多,對房企提出的要求也更高。包括戶型設計、園林配套、物業服務、車位配比等軟硬件方面,都是這部分置業關注的焦點。”有業內人士指出,例如在產品設計方面,目前不少中高端社區就在配比上加大了三房、四房的比例,部分樓盤還設計了雙兒童房,滿足二孩家庭的置業需求。

  該業內人士指出,選擇地段好、面積大、品牌優的產品,在價格上自然高出一籌。置業者需要支付的首付、每月還貸額度、裝修成本也會更高。因而一步到位的置業方式更適合擁有一定經濟實力的購房者。

  “成長型戶型”嶄露頭角

  既不想“以小換大”“步步為營”,又苦于手頭拮據沒有辦法“一步到位”,對于這些糾結的置業者,市面上部分房企“對癥下藥”,推出了一種成長型戶型,滿足市場需求。

  例如,位于漳州臺商投資區的某樓盤曾推出77~97平方米經典小戶。其中77平方米被設計為小三房,基本可滿足居住需求,享受同堂之樂;87平方米三房兩衛,將時間維度納入空間考量,為孩子成長預留充足空間,讓房子無論在功能性、預留空間方面,都兼顧了年輕一族變化的需求。每一款都各有千秋,受到了不少年輕置業者的追捧。

  -本報記者曾婷婷文/圖

  

來源:閩南日報 編輯:趙露佳 時間:2017-06-02 16:01 收藏此頁
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